Mietwertgutachten - Grafenhausen
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Grafenhausen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Grafenhausen kommen bzw. sich nicht in Grafenhausen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Grafenhausen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Grafenhausen ist eine staatlich anerkannte Luftkurort im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt auf einem Hochplateau des südlichen Hochschwarzwaldes und ist zu ca. 62% eine bewaldet.
Grafenhausen hat rund 2.300 Einwohner und insgesamt sind 136 Gewerbebetriebe für verschiedenen Sektoren, wie zum Beispiel Handwerk, Dienstleistung und Tourismus, angesiedelt. Die Badische Staatsbrauerei Rothaus ist der größte Gewerbebetrieb in Grafenhausen und wurde im Jahr 1791 gegründet.Der Tourismus zählt zu den wichtigen Einnahmequellen der örtlichen Wirtschaft. Pro Jahr werden ca. 33.000 Gästeankünfte und ca. 100.000 Übernachtungen verbucht. Es gibt drei touristischen Einrichtungen, die sehr bedeutsam sind: das Schwarzwaldhaus der Sinne, das Heimatmuseum „Hüsli“ und das Mühlenmuseum „Tannenmühle“.
Grafenhausen ist in drei Ortsteile gegliedert: Grafenhausen, Mettenberg und Staufen.
In der Nähe Grafenhausens befinden sich die Städte: Villingen-Schwenningen (ca. 60km), Schaffhausen (CH) (ca. 40km), Lörrach (ca. 70km), Freiburg im Breisgau (ca. 60km) sowie Waldshut-Tiengen (ca. 22kmWichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathausplatz 1
79865 GrafenhausenBauamt:
Rathausplatz 1
79865 GrafenhausenGrundbuchamt:
Rathausplatz 1
79865 Grafenhausen
